前几天有个客户来找我，气得直拍大腿：“我北京交了5年公积金，每月个东谈主+公司交1800，成果贷款只批了30万！一又友在别的城市交3年齐贷了50万，北京这战略也太坑了吧？”

其实真不是北京战略坑，是他没摸透“公积金贷款额度”的盘算逻辑！今天就把我帮客户提额的训诫掏出来，北京交公积金的一又友，这3招能让你多贷20万！

1. 先算“基础额度”：你到底能贷若干？

北京公积金贷款额度的盘算公式是：

额度=（公积金账户余额+月缴存额×剩余缴存月数）×2

举个例子：小王30岁，账户余额5万，每月个东谈主交1000、公司交1000（共2000），假定他50岁退休（还能交20年=240个月），那基础额度等于（50000+2000×240）×2=（50000+480000）×2=106万！

但为什么他只贷了30万？因为他没知足“上限”和“附加条目”！

2. 第二招：避让“额度上限”，用组合贷补差额！

北京公积金贷款有“个东谈主最高120万，家庭最高240万”的上限，但好多东谈主不知谈：如果基础额度卓越上限，不错组合贸易贷款！

比如小王需要150万，公积金最多贷120万，剩下的30万走商贷（利率4.1%），总利息比纯商贷少10万多！

3. 第三招：收拢“加分项”，让额度蹭蹭涨！

多缴存： 每月公积金交得越多，账户余额涨得越快（比如从每月交1800提到3000，1年账户多存1.44万）；

别乱取： 除了买房、租房、大病，别应付索要公积金（余额越少，额度越低）；

加共同肯求东谈主： 细君、父母（北京户籍）、子女（未成年）能一齐肯求，额度重叠！

临了说句掏心窝的： 公积金贷款是“利率最低的贷款”（首套3.1%）开云体育(中国)官方网站，比任何信用贷齐合算！若是你交了多年公积金却贷不到高额度，不详率是没算对公式或短少加分项。找个懂北京公积金战略的守护人，帮你调调缴存基数、谋划肯求时刻，多贷20万不是梦！