扬子晚报网12月2日讯（记者 马祚波）房贷“商转公”能为买房主说念主裁减不少还贷本钱，国内已有多个城市正在扩张或行将开展“商转公”业务，南京何时不错办理呢？记者12月2日从南京公积金中心了解到，由于资金索要率和个贷率也曾较高，当今仍不具备商转公要求。

“商转公”是生意性住房贷款转住房公积金贷款的简称，记者了解到，国内已有多地开展了“商转公”业务，如重庆市刚刚在11月底布告优化公积金使用计策，不错肯求将现存的家庭独一住房商贷置换成公积金贷款，贷款利率则按首套住房标准施行。商场东说念主士先容，只好生意贷款银行情愿，则不错将贷款东说念主已办理但未结清的生意贷款一起或部分转为公积金贷款，每月不错检朴数百元至千元控制的还贷金额。本年以来，郑州、厦门、长沙等多地开启了“商转公”，据不通盘统计，当今实施“商转公”的城市在40个控制。

跟着国内多地接踵驱动“商转公”，南京不错办理这项业务吗？扬子晚报/紫牛新闻记者12月2日向南京公积金中心进行了究诘，筹商东说念主士暗示，由于当今楼市复苏，南京公积金的资金如故相比垂死的，现存“蓄池塘”不具备将存量生意住房贷款转为公积金贷款的要求。“索要率在80%控制，个贷率仍在100%的高位上，因此莫得接到不错‘商转公’的奉告”，该东说念主士暗示。

为何其他城市不错扩张“商转公”呢？记者了解到，这主如果由于部分城市因贷款披发量着落导致公积金使用率偏低，为提升公积金使用率而开展了“商转公”业务。当今国度驾驭部门莫得制定并明确开展该项业务的计策依据和要求，属于部分城市依据当地公积金归集使用情况而开展的探索性业务，并非国度计策规定的法定业务。

筹商东说念主士暗示，公积金贷款具有保险性和调解性，其贷款资金开首于其他暂未使用的公积金缴存员工，主要保险的是贷款购买首套房和改善性住房群体。南京公积金中心暗示，将会把柄住房公积金归集、索要、贷款资金使用情况，对贷款计策实施优化。尽管不具备“商转公”要求，不外记者了解到，南京公积金中心比年来已开办“逐月索要公积金还商贷”和“柜面逐年索要公积金还商贷”等业务，为部分员工裁减了还贷压力。

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